+7 (347) 284-26-20
+7 (347) 291-77-55
+7 (347) 286-11-72


Наши объекты  /  «Жилой дом №10 по улице Бакалинская»  /  Новости

Протокол общего собрания членов Жилищного Кооператива «Жилой дом № 10 по улице Бакалинская» от 23 декабря 2010г.  <2011-01-12>

Жилищный кооператив

«Жилой дом № 10 по улице Бакалинская»

ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

«23» декабря 2010 года г. Уфа

 

 

Всего членов кооператива: 235
Присутствуют: 120

Число членов Кооператива,

необходимое для принятия решений: 118



Все члены Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» надлежащем образом уведомлены о месте и времени проведения очередного общего собрания членов Кооператива. Подтверждением являются почтовые уведомления о получении сообщений о проведении очередного общего собрания членов Кооператива.

 

Приглашенные лица:

Худаяров Бахадыр Атаханович - заместитель генерального директора ОАО «СтройПроектЦентр»;

Мунирова Оксана Рашитовна - директор ООО «Магистральстрой»;

Ямалов Станислав Рауфович - директор ООО «Астро-Лифт»;

Магафурзянов Ринат Раифович - директор ООО «Йылмаз»;

Павлов Андрей Анатольевич - директор ООО «Океан»;

Зайнетдинов Александр Сергеевич - директор ООО «Вега».



Председательствующий: Диденко Сергей Николаевич

Секретарь: Рахматуллина Лилия Марсовна



«Об избрании руководящих и рабочих органов Общего собрания членов кооператива ЖК «Жилой дом № 10 по улице Бакалинская»


Выступил: Председатель Правления Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» Диденко Сергей Николаевич:

По итогам регистрации членов Кооперативов кворум для принятия решений набран. Очередное общее собрание членов Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» считаю открытым.


Выступил:

Председатель Правления Кооператива Диденко Сергей Николаевич с предложением избрать Председательствующим Общего собрания членов Кооператива Диденко Сергея Николаевича.

Решили:

Избрать Председательствующим Общего собрания членов Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» Диденко Сергея Николаевича.

Голосовали: «за» - 120 (сто двадцать)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)


Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» Диденко Сергей Николаевич: Предлагаю избрать Секретаря Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» Рахматуллину Лилию Марсовну.


Решили:

Избрать Секретарем Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» Рахматуллину Лилию Марсовну.

Голосовали: «за» - 120 (сто двадцать)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)


Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» Диденко Сергей Николаевич: Предлагаю возложить обязанность проведение подсчета голосов на секретаря Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская».


Решили:

Возложить обязанность проведение подсчета голосов на секретарей Общего собрания Кооператива.


Голосовали: «за» - 120 (сто двадцать)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)



«О повестке дня Общего собрания Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская»

Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» Диденко Сергей Николаевич: Предлагаю вынести следующие вопросы для рассмотрения на Общем собрании членов Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская»:

  1. Утверждение отчетов Правлений кооперативов Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» за 2008 и 2009 годы;

  2. Утверждение отчетов Ревизионной Комиссии за 2008 и 2009 годы Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская»;

  3. Утверждение годовых балансов за 2008 - 2009 годы Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская»;

  4. Утверждение основных направлений расходования денежных средств Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская»;

  5. Рассмотрение текущего положения дел по строительству жилого дома.



Решили:

Утвердить рассмотрение следующих вопросов на Общем собрании Кооператива

  1. Утверждение отчетов Правлений кооперативов Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» за 2008 и 2009 годы;

  2. Утверждение отчетов Ревизионной Комиссии за 2008 и 2009 годы Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская»;

  3. Утверждение годовых балансов за 2008 - 2009 годы Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская»;

  4. Утверждение основных направлений расходования денежных средств Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская»;

  5. Рассмотрение текущего положения дел по строительству жилого дома.


Голосовали: «за» - 110 (сто десять)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 10 (десять)

 


Рассмотрение вопроса №1 повестки дня Общего собрания членов кооператива

Жилищного кооператива «Жилой дом № 10 по улице Бакалинская»

«Утверждение отчетов правления Кооперативов за 2008 и 2009 годы».


Выступил:

Председательствующий Общего собрания с отчетами о деятельности Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» за 2008 и 2009 годы:

В результате финансово - хозяйственной деятельности Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» в отчете Правления Кооператива представлены следующие данные:


В 2008г.

Показатели

Ед. изм.

Всего за год

Результаты деятельности за:

 

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Количество членов ЖК накопительным итогом

чел.

176

148

162

166

176

Вышли из членов кооператива и возвращено денежных средств всего

чел.

23

6

6

11

-

тыс.руб.

24 276,53

8 058,71

6 231,02

4 250,41

5 736,39

 

Поступило паевых взносов

тыс.руб.

117 916,21

31 476,27

36 962,18

30 257,38

19 220,38

Поступило членских взносов

тыс.руб.

36 78,55

983,07

1 213,33

798,51

683,64

Финансированние строительства

тыс.руб.

99 020,87

25 355,30

28 314,72

30 234,99

15 115,86

Профинансированное строительство нак.итогом

тыс.руб.

270 941,43

197 275,86

225 590,58

255 825,57

270 941,43


В 2009г.

Показатели

Ед. изм.

Всего за год

Результаты деятельности за:

 

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Количество членов ЖК накопительным итогом

чел.

235

193

199

215

235

Вышли из членов кооператива и возвращено денежных средств всего

чел.

21

1

9

4

7

тыс.руб.

64938,32

11 377,00

15 499,68

12 273,12

25 788,52

 

Поступило паевых взносов

тыс.руб.

168000,12

41 461,34

44 519,67

42 760,30

39 258,81

Поступило членских взносов

тыс.руб.

4356,52

533,24

1 014,72

1 545,84

1 262,72

Профинансированно строительство

тыс.руб.

104946,07

29 292,34

29 662,02

33 277,18

12 714,53

Профинансированное строительство нак.итогом

тыс.руб.

375 887,50

300 233,77

329 895,79

363 172,97

375 887,50


Предлагаю утвердить отчеты Правления за 2008 - 2009 годы Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская».


Решили:

Утвердить отчеты о деятельности Жилищного кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» за 2008 - 2009 годы.

Голосовали: «за» - 110 (сто десять)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 10 (десять)



Рассмотрение вопроса №2 повестки дня Общего собрания членов кооператива

Жилищного кооператива «Жилой дом № 10 по улице Бакалинская»

«Утверждение Акта проверки Ревизионной комиссии ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» за 2008 и 2009 годы».


Выступил:

Председательствующий Общего собрания:

Ревизионная комиссия ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» в составе следующих членов Кооператива: председателя комиссии Шуварова Рустама Айратовича, членов комиссии Алашевской Светланы Анатольевны, ООО «МагистральСтрой» в лице директора Мунировой Оксаны Рашитовны провела аудит финансовой (бухгалтерской) отчетности ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» за 2008 и 2009 гг.

Анализ финансовой (бухгалтерской) отчетности ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» показал, что нецелевое расходование денежных средств не выявлено:

- Все поступившие паевые взносы в полном объеме были направлены на финансирование строительства жилого дома № 10 по ул.Бакалинская;

- Вступительные и членские взносы расходовались в соответствии действующим законодательством и Уставом ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская».

Проверка установила соответствие бухгалтерской отчетности ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» требованиям «Положения о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации» и действующим нормативным документам. Достоверность отражения его финансового положения и результатов хозяйственной деятельности подтвердил также бухгалтерский баланс за 2008 и 2009 годы.

Предлагаю утвердить акт проверки Ревизионной комиссией по финансовой (бухгалтерской) отчетности ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» за 2008 и 2009гг.


Решили:

Утвердить акт проверки Ревизионной комиссией по финансовой (бухгалтерской) отчетности ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» за 2008 и 2009гг.

Голосовали: «за» - 111 (сто одиннадцать)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 9 (девять)




Рассмотрение вопроса №3 повестки дня «Утверждение годовых балансов Жилищного Кооператива «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» за 2008 - 2009 года».


Выступил:

Председательствующий Общего собрания Диденко Сергей Николаевич с предложением утвердить годовые балансы ЖК «Жилой дом №10 по ул. Бакалинская» за 2008-2009 гг.

Достоверность бухгалтерского баланса подтверждается актом проверки ревизионной комиссии, и отметками о сдачи в органы налоговой службы Российской Федерации.


Решили:

Утвердить годовые балансы ЖК «Жилой дом №9-10 по ул. Бакалинская» и «Жилой дом №10 по ул. Бакалинская» за 2008 - 2009 года.

Голосовали: «за» - 115 (сто пятнадцать)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 5 (пять)



Рассмотрение вопроса №4 повестки дня «Утверждение основных направлений расходования денежных средств Кооператива»


Выступил:

 

Председательствующий Общего собрания членов ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» Диденко Сергей Николаевич:

В течение 2008 - 2009 годов ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» все денежные средства, поступавшие в Кооператив, расходовал согласно действующему законодательству РФ, Уставу Кооператива, что подтверждается Актом проверки Ревизионной Комиссии финансовой (бухгалтерской) отчетности Кооператива.

В результате финансово - хозяйственной деятельности расходы Кооператива, включая общехозяйственные, распределились следующем образом:

 

В 2008г.

Статьи расходов

Ед. изм.

Результаты деятельности за:

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Финансирование по договору инвестирования

тыс.руб.

25 355,30

28 314,72

30 234,99

15 115,86

Финансирование нак.итогом

тыс.руб.

197 275,86

225 590,58

255 825,57

270 941,43

- в т.ч. за счет членских взносов

тыс.руб.

0,00

0,00

2 702,58

4 334,45

- в т.ч. за счет паевых взносов, подлежащих возврату членам Кооператива

тыс.руб.

49 727,08

64 356,65

68 404,12

67 799,59

На рекламу

тыс.руб.

551,00

199,00

30,00

540,00

На обслуживание ЖК управляющей компанией

тыс.руб.

600,00

600,00

1 050,00

1 050,00

На выплату зарплаты Председателя Правления

тыс.руб.

52,00

72,00

56,00

81,00

На оплату налогов ФОТ

тыс.руб.

13,00

19,00

16,00

21,00

На оплату канц.товаров

тыс.руб.

0,00

0,00

0,00

0,00

На расчетно-кассовое обслуживание

тыс.руб.

5,00

5,00

5,00

11,00

На проведение общего собрания членов ЖК

тыс.руб.

0,00

13,00

16,00

0,00

Итого общехозяйственные расходы кооператива

тыс.руб.

1 221,00

908,00

1 173,00

1 703,00


В 2009г.

Статьи расходов

Ед. изм.

Результаты деятельности за:

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Финансирование по договору инвестирования

тыс.руб.

29 292,34

29 662,02

33 277,18

12 714,53

Финансирование нак.итогом:

тыс.руб.

300 233,77

329 895,79

363 172,97

375 887,50

- в т.ч. за счет членских взносов

тыс.руб.

1 112,75

1 754,79

4 544,79

3 789,02

- в т.ч. за счет паевых взносов, подлежащих возврату членам Кооператива

тыс.руб.

80 784,06

85 395,20

76 054,42

49 473,51

На рекламу

тыс.руб.

0,00

0,00

0,00

0,00

На обслуживание ЖК управляющей компанией

тыс.руб.

750,00

750,00

450,00

450,00

На выплату зарплаты Председателя Правления

тыс.руб.

69,00

69,00

72,00

115,00

На оплату налогов ФОТ

тыс.руб.

19,00

18,00

19,00

23,00

На оплату канц.товаров

тыс.руб.

1,00

0,00

0,00

0,00

На расчетно-кассовое обслуживание

тыс.руб.

3,00

7,00

6,00

6,00

Итого общехозяйственные расходы кооператива

тыс.руб.

842,00

844,00

547,00

594,00

Предлагаю утвердить указанные основные направления расходования Кооперативом денежных средств в 2008-2009 годах.


Решили:

Утвердить основные направления расходования денежных средств Кооператива.

Голосовали: «за» - 110 (сто десять)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 10 (десять)




Рассмотрение вопроса №4 повестки дня «Рассмотрение текущего положения дел по строительству»


Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов ЖК «Жилой дом №10 по улице Бакалинская» Диденко Сергей Николаевич с предложением заслушать представителя ОАО «СтройПроектЦентр» и подрядных организаций.


Выступил:

Бахадыр Атаханович Худаяров - заместитель генерального директора ОАО «СтройПроектЦентр» - Заказчика-застройщика и генерального подрядчика строительства жилых домов №№ 9, 10 по улице Бакалинская.

В настоящее время этапы строительства дома № 10 - технический этаж, дома № 9 - 24-й этаж; ведутся работы по кладке стен (по технологии отстает от монолитных работ на 1-2 этажа), отоплению, эл/монтажу, сантехнические работы. Дорабатывается проект кровли с вертолетной площадкой. Параллельно велись работы по благоустройству территории и вносились изменения в генеральный план в связи с усилением подпорной стенки по причине увеличения количества машиномест.

Вопрос из зала:

Почему не уложились в сроки строительства Объектов, указанные в договоре инвестирования и дополнительных соглашениях к нему? И когда реальный срок сдачи домов?

Худаяров Б.А.: ОАО «СтройПроектЦентр» не уложился в сроки строительства в связи с поломкой башенного крана. В течение 5 месяцев кран находился в состоянии ремонта, в связи с этим сроки окончания строительства перенеслись. Назвать точные сроки окончания строительства домов №№9, 10 по улице Бакалинская можно будет после проработки графиков производства. Жилой дом № 10 планируем закончить в I квартале 2011 г., жилой дом № 9 - во II квартале 2011 г.

Вопрос из зала:

Почему такая разница в строительстве жилых домов №№ 9 и 10 по ул.Бакалинская?

Худаяров Б.А.: По технологии строительства по причине расположения крана.

Вопрос из зала:

Хватит ли денежных средств на достройку Объекта?

Худаяров Б.А.: Денежные средства на строительство есть!

Вопрос из зала:

Скажется ли на строительстве ситуация с банкротством ООО «СПЕЦХИМСНАБ» и Зариповым Н.Н.?

Худаяров Б.А.: Ситуация с Зариповым Н.Н. касается строительства дома № 8 по ул.Бакалинская. Президент поручил достройку дома № 8 ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». По нашим домам №№ 9, 10 вопросов не возникало.

Вопрос из зала:

В связи с высокой этажностью домов не будет ли проблем с водоснабжением на верхних этажах?

Худаяров Б.А.: высокая этажность домов была учтена при проектировании системы водоснабжения, будет 2 контура циркуляции воды - с 1 по 12 этаж и с 13 по 25 этаж. Проблем с водой не будет.


Выступил:

Ямалов Станислав Рауфович - директор ООО «Астро-Лифт».

Лифтовое оборудование завезено на строительную площадку. После подготовки лифтовых шахт (бетонирование отверстий, установка лесов, освещение) в праздничные дни начнется монтаж лифтов в жилом доме № 10. Эта процедура займет 3-4 недели. Затем приемка лифтового оборудования по пуско-наладке 2-3 недели. Один лифт можно будет использовать сразу для доступа на верхние этажи, допуск для этого получен.


Выступил:

Магафурзянов Ринат Раифович - директор ООО «Йылмаз».

В настоящее время на стройке работает 26 монолитчиков. В ж/доме № 10 заармировали 26-й технический этаж, в ж/доме № 9 - 24-й этаж. При наличии материалов закончить монолитные работы можно в течение 2 месяцев.

Вопрос из зала:

При каких отрицательных температурах можно вести заливку бетона.

Магафурзянов Р.Р.: монолитные работы могут непрерывно вестись при температуре воздуха до -25 градусов.


Выступила:

Мунирова Оксана Рашитовна - директор ООО «МагистральСтрой».

ООО «МагистральСтрой» ведет работы на объекте ж/дома №№ 9, 10 по улице Бакалинская с марта 2009 г. Мы ведем все работы по кирпичной кладке, утеплению и внутренние отделочные работы. За год работы подняли дом № 9 с 12 этажа, дом № 10 с 15 этажа. Все необходимые материалы для окончания работ по кладке (кирпич, раствор) на объекте есть.

Вопрос из зала:

Сколько человек работает на остеклении и будут ли стеклиться витражи.

Выступили Павлов А.А. (директор ООО «Океан») и Зайнетдинов А.С. (ООО «Вега»): на Объекте работает 4 бригады оконщиков, все необходимые материалы и средства для завершения работ по остеклению есть. Остекление витражей лоджий пока невозможно из-за работы башенного крана, их будут стеклить после окончания монолитных работ. Входные двери в квартиры будут установлены до марта месяца 2011 г.


Вопрос из зала:

Многие из членов Кооператива сразу 100% рассчитались за свои квартиры, в процессе строительства деньги обесценились. Будут ли Застройщики нести ответственность за срыв сроков сдачи? Будет ли составлено дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию?


Выступил Диденко С.Н.:

Ответственность за несоблюдение сроков сдачи Объекта в эксплуатацию несет заказчик-Застройщик в соответствии с действующим законодательством РФ. Предлагаю в договоре инвестирования оставить предварительные сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Если принимать сроком сдачи Объекта в эксплуатацию 2011 год и подписывать соответствующее дополнительное соглашение - то никаких претензий к Застройщику применить будет нельзя.


Вопрос из зала:

Какая ситуация с подводом коммуникаций к нашим домам?


Выступил Худаяров Б.А.:

Водо- и теплоснабжение подведены к домам. ОАО «СтройПроектЦентр» построен водовод и распределительные тепловые пункты. Все инженерные сети также делаются нами. Тепло по заявленной мощности 2,5 гКкал, на 9-10 дома этой мощности хватает, так что проблем с коммуникациями не возникнет.


Вопрос из зала:

После окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию не возникнет ли проблем по приемке дома на баланс Администрации города?


Выступил Худаяров Б.А.:

Земельный участок в аренде до 2015 г., работы по продлению разрешительной документации ведутся. Обслуживать дом скорее всего будет уже действующий ТСЖ «Солнечный».


Председатель

Общего собрания _______________________(Диденко С.Н.)

 


Секретарь

Общего собрания ___________________( Рахматуллина Л.М.)


Главная | О компании | Устав | Наши объекты | Прайс-лист | Контакты | Партнеры | Новости | Полезная информация | Статьи | Вопрос-ответ | Вакансии
Разработка и продвижение сайта 2008-2017 «ArtMax»