+7 (347) 284-26-20
+7 (347) 291-77-55
+7 (347) 286-11-72


Наши объекты  /  «Жилой дом №128/1 по улице Менделеева»  /  Новости

Протокол очередного общего собрания членов ЖСК "Жилой дом №128/1 по улице Менделеева"  <2011-04-13>

Жилищно - строительный кооператив

«Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева»

ПРОТОКОЛ

ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА


«10» марта 2011 года г. Уфа


Всего членов кооператива: 529

Присутствуют: 266

Число членов Кооператива,

необходимое для принятия решений: 264


Все члены Жилищно - строительного кооператива «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» надлежащем образом уведомлены о месте и времени проведения очередного общего собрания членов Кооператива. Подтверждением являются почтовые уведомления о получении сообщений о проведении очередного общего собрания членов Кооператива.


Собрание состоялось 10 марта 2011 года в 15.00 ч. в актовом зале «Союза Театральных деятелей Республики Башкортостан (Дом Актеров), расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, д.94.


Приглашенные лица: первый заместитель ген.директора
ООО «ПХК «Меркурий» Айрапетов В.М.;
главный инженер ООО «ПХК «Меркурий»
Николаев А.Н.,
ООО «Грант», ООО «Йылмаз»,
ООО «СтройИнвестМонтаж»,
ООО «Астро-Лифт»

Председательствующий: Диденко Сергей Николаевич

Секретарь: Рахматуллина Лилия Марсовна


Выступил: Председатель Правления Жилищно - строительного Кооператива «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева» Диденко Сергей Николаевич:

По итогам регистрации членов Кооператива кворум для принятия решений набран. Очередное общее собрание членов Жилищно - строительного Кооператива «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева» считаю открытым.


«Об избрании руководящих и рабочих органов Общего собрания членов кооператива ЖСК «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева»»


Выступил: Председатель Правления Кооператива Диденко Сергей Николаевич:

Предлагаю избрать Председательствующим Общего собрания членов Кооператива Диденко Сергея Николаевича.

Решили:

Избрать Председательствующим Общего собрания членов ЖСК «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева» Диденко Сергея Николаевича.

Голосовали: «за» - 266 (двести шестьдесят шесть)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)

Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов ЖСК «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева» Диденко Сергей Николаевич:

Предлагаю избрать Секретарем Общего собрания членов Кооператива Рахматуллину Лилию Марсовну.

Решили:

Избрать Секретарем Общего собрания членов Кооператива ЖСК «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева» Рахматуллину Лилию Марсовну.

Голосовали: «за» - 266 (двести шестьдесят шесть)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)

Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» Диденко Сергей Николаевич:

Предлагаю возложить обязанность проведение подсчета голосов на секретаря Общего собрания Кооператива в соответствии с Уставом ЖСК «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева».

Решили:

Возложить обязанность проведение подсчета голосов на секретаря Общего собрания Кооператива.

Голосовали: «за» - 266 (двести шестьдесят шесть)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)


«О повестке дня Общего собрания ЖСК «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева»

Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов ЖСК «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева» Диденко Сергей Николаевич:

Предлагаю вынести следующие вопросы для рассмотрения на Общем собрании членов Кооператива:

  1. Утверждение отчетов Правления Кооператива 2009-2010 года;

  2. Утверждение Актов проверки ревизионной комиссией финансовой (бухгалтерской) отчетности за 2009-2010гг.;

  3. Утверждение годовых балансов Кооператива за 2009-2010гг.;

  4. Утверждение основных направлений расходования денежных средств Кооператива;

  5. Рассмотрение текущего положения дел по строительству жилого дома;


Решили:

Утвердить рассмотрение следующих вопросов на Общем собрании Кооператива:

  1. Утверждение отчетов Правления Кооператива 2009-2010 гг.;

  2. Утверждение Актов проверки ревизионной комиссией финансовой (бухгалтерской) отчетности за 2009-2010гг.;

  3. Утверждение годовых балансов Кооператива за 2009-2010гг.;

  4. Утверждение основных направлений расходования денежных средств Кооператива;

  5. Рассмотрение текущего положения дел по строительству жилого дома;

Голосовали: «за» - 266 (двести шестьдесят шесть)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)


Повестка дня Общего собрания членов кооператива

ЖСК «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева»

Рассмотрение вопроса №1 повестки дня «Утверждение отчетов Правления Кооператива за 2009 - 2010 годы»

Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» Диденко Сергей Николаевич с отчетом о деятельности ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» за 2009 - 2010 годы:

В результате финансово - хозяйственной деятельности Кооператива в отчете Правления Кооператива представлены следующие данные:

В 2009г.

Показатели

Ед. изм.

Результаты деятельности за:

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Количество членов ЖК накопительным итогом

чел.

304

347

390

412

Вступили в члены кооператива

чел.

33

51

47

31

тыс.руб.

124 232,99

159 178,33

157 101,42

 

51 004,07

Вышли из членов кооператива и возвращено денежных средств всего

чел.

4

8

4

9

тыс.руб.

30 223,90

31 835,00

75 733,17

38 579,82

 

Поступило паевых взносов

тыс.руб.

124 666,83

147 601,37

133 510,19

93 019,10

Поступило членских взносов

тыс.руб.

4 357,16

4 877,50

3 279,96

2 239,13

Профинансированное строительство

тыс.руб.

98 835,88

115 510,87

58 750,20

56 128,37

Профинансированное строительство нак.итогом

тыс.руб.

590 948,30

706 459,17

765 209,37

821 337,74

Валюта баланса

тыс.руб.

1046 051,00

928 596,00

1 387 098,00

1 319 484,00

Численность персонала

чел.

1

1

1

1



В 2010 году:

Показатели

Ед. изм.

Результаты деятельности за:

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Количество членов ЖК накопительным итогом

чел.

434

467

491

506

Вступили в члены кооператива и приобрели паи

чел.

23

38

30

25

Вышли из членов кооператива и возвращено денежных средств всего

чел.

1

5

6

10

тыс.руб.

21 525,79

31 471,40

59 875,40

45 300,18

Поступило паевых взносов

тыс.руб.

67 357,92

96 254,17

84 936,14

83 943,76

Поступило членских взносов

тыс.руб.

2 136,45

2 780,90

2 614,12

2 391,60

Профинансированное строительство

тыс.руб.

44 914,94

61 969,74

21 879,30

38 528,41

Профинансированное строительство нак.итогом

тыс.руб.

866 252,68

928 222,42

950 101,72

988 630,13

Валюта баланса

тыс.руб.

1 296 666,0

1 445 990,00

1 417 632,00

1 368 790,00

Численность персонала

чел.

1

1

1

1


В течение 2009г. расходы Кооператива, включая общехозяйственные, распределились следующим образом:

Статьи расходов

Ед. изм.

Результаты деятельности за:

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Финансирование по договору инвестирования

тыс.руб.

98 835,88

115 510,87

58 750,20

56 128,37

Финансирование нак.итогом

тыс.руб.

590 948,3

706 459,17

765 209,37

821 337,74

На рекламу

тыс.руб.

247,86

826,35

834,00

317,62

На обслуживание ЖК управляющей компанией

тыс.руб.

1 800

1 800

2 400

2 700

На выплату зарплаты Председателя Правления

тыс.руб.

69,00

69,00

72,86

115,00

На оплату налогов ФОТ

тыс.руб.

18,09

18,09

19,09

22,79

На оплату канц.товаров

тыс.руб.

4,02

0,00

0,00

0,00

На расчетно-кассовое обслуживание

тыс.руб.

4,53

5,35

5,61

7,22

Итого общехозяйственные расходы кооператива

тыс.руб.

2 143,50

2 718,79

3 331,56

3 162,63

В 2010 году расходы Кооператива следующие:

Статьи расходов

Ед. изм.

Результаты деятельности за:

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Финансирование по договору инвестирования

тыс.руб.

42 876,76

61 969,74

20 292,90

42 152,98

Финансирование нак.итогом

тыс.руб.

864 214,5

926 184,24

946 477,14

988 630,12

На рекламу

тыс.руб.

0,0

0,0

130,95

331,01

На обслуживание ЖК управляющей компанией

тыс.руб.

2 700

2 700

2 700

2 700

На выплату зарплаты Председателя Правления

тыс.руб.

86,25

86,25

86,25

115,0

На оплату налогов ФОТ

тыс.руб.

22,60

22,60

22,60

30,13

На оплату канц.товаров

тыс.руб.

0,50

2,05

0,00

0,00

На расчетно-кассовое обслуживание

тыс.руб.

4,71

6,10

6,80

8,49

Итого общехозяйственные расходы кооператива

тыс.руб.

2 814,06

2 817,00

2 946,60

3 186,63

Данные, изложенные выше, подтверждаются Актами проверок Ревизионной Комиссии финансовой (бухгалтерской) отчетности Кооператива.

Предлагаю утвердить отчеты Правления за 2009 и 2010 годы ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева».

Решили:

Утвердить отчеты о деятельности Жилищно-строительного Кооператива ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» за 2009 и 2010 годы.


Голосовали: «за» - 266 (двести шестьдесят шесть)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)


Рассмотрение вопроса №2 повестки дня утверждение «Акта проверки ревизионной комиссии финансовой (бухгалтерской) отчетности ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» за 2009 - 2010 годы»

Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов ЖСК «Жилой дом №128/1 по ул. Менделеева» Диденко Сергей Николаевич:

Ревизионной комиссией, утвержденной общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева» (протокол б/н от 13 января 2010г.), в составе следующих членов Кооператива: председателя комиссии Ямалов Станислав Рауфович, Хасанова Хатима Гараевна и ООО «Уфимская Бетонно-Растворная Компания» в лице директора Шакирзянова Азата Фаритовича, действующего на основании Устава, проведен аудит финансовой (бухгалтерской) отчетности Кооператива за период с 01 января 2009г. по 31 декабря 2009г. и за период с 01 января 2010г. по 31 декабря 2010г. включительно.

Проверкой ревизионной комиссии отмечается, что финансовая, бухгалтерская отчетность Кооператива отражает достоверную во всех существенных отношениях информацию о финансовом положении на 31 декабря 2009г. и 31 декабря 2010г.

Результаты финансово-хозяйственной деятельности за период с 01 января 2009г. по 31 декабря 2009г. и период с 01 января 2010г. по 31 декабря 2010г. включительно Бухгалтерская (финансовая) отчетность Кооператива, в полном объеме соответствует законодательству РФ, Налоговому кодексу РФ, ФЗ №129 «О бухгалтерском учете», Положению по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, Методическим указаниям МФ РФ.

Анализ представленной документации показал, что не целевое расходование денежных средств не выявлено:

- Все поступившие паевые взносы в полном объеме были направлены на финансирование строительства жилого дома;

- Вступительные и членские взносы расходовались в соответствии действующим законодательством и Уставом Жилищно-строительного кооператива «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева».

Проверка установила достоверное отражение финансового положения и результатов хозяйственной деятельности Жилищно-строительного кооператива «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева» в бухгалтерском балансе за 2009 и 2010 годы.

Предлагаю утвердить акты проверок ревизионной комиссии Жилищно-строительного Кооператива ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» за 2009 и 2010 годы.

Решили:

Утвердить акты проверки ревизионной комиссии ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» за 2009 и 2010 годы.


Голосовали: «за» - 266 (двести шестьдесят шесть)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)


Рассмотрение вопроса №3 повестки дня «Утверждение годового баланса ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» за 2009 - 2010 годы»


Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» Диденко Сергей Николаевич:

Предлагаю утвердить годовой бухгалтерский баланс ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» за 2009г. и годовой баланс 2010г. Достоверность бухгалтерских балансов подтверждается актами проверок ревизионной комиссии, и отметками о сдачи в органы налоговой службы Российской Федерации.

Решили:

Утвердить годовые балансы ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» за 2009-2010 годы.

Голосовали: «за» - 266 (двести шестьдесят шесть)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)


Рассмотрение вопроса №4 повестки дня «Утверждение основных направлений расходования денежных средств Кооператива»


Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» Диденко Сергей Николаевич:

За периоды с 1 января по 31 декабря 2009г. и 1 января по 31 декабря 2010 все денежные средства, поступавшие в Кооператив, расходовались согласно Уставу ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» и действующему законодательству РФ, что подтверждается финансовой (бухгалтерской) отчетностью Кооператива. В результате финансово - хозяйственной деятельности расходы Кооператива, включая общехозяйственные, распределились следующем образом:

В 2009г.

Статьи расходов

Ед. изм.

Результаты деятельности за:

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Финансирование по договору инвестирования

тыс.руб.

98 835,88

115 510,87

58 750,20

56 128,37

Финансирование нак.итогом

тыс.руб.

590 948,3

706 459,17

765 209,37

821 337,74

На рекламу

тыс.руб.

247,86

826,35

834,00

317,62

На обслуживание ЖК управляющей компанией

тыс.руб.

1 800

1 800

2 400

2 700

На выплату зарплаты Председателя Правления

тыс.руб.

69,00

69,00

72,86

115,00

На оплату налогов ФОТ

тыс.руб.

18,09

18,09

19,09

22,79

На оплату канц.товаров

тыс.руб.

4,02

0,00

0,00

0,00

На расчетно-кассовое обслуживание

тыс.руб.

4,53

5,35

5,61

7,22

Итого общехозяйственные расходы кооператива

тыс.руб.

2 143,50

2 718,79

3 331,56

3 162,63

В 2010 году расходы Кооператива следующие:

Статьи расходов

Ед. изм.

Результаты деятельности за:

 

 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Финансирование по договору инвестирования

тыс.руб.

42 876,76

61 969,74

20 292,90

42 152,98

Финансирование нак.итогом

тыс.руб.

864 214,5

926 184,24

946 477,14

988 630,12

На рекламу

тыс.руб.

0,0

0,0

130,95

331,01

На обслуживание ЖК управляющей компанией

тыс.руб.

2 700

2 700

2 700

2 700

На выплату зарплаты Председателя Правления

тыс.руб.

86,25

86,25

86,25

115,0

На оплату налогов ФОТ

тыс.руб.

22,60

22,60

22,60

30,13

На оплату канц.товаров

тыс.руб.

0,50

2,05

0,00

0,00

На расчетно-кассовое обслуживание

тыс.руб.

4,71

6,10

6,80

8,49

Итого общехозяйственные расходы кооператива

тыс.руб.

2 814,06

2 817,00

2 946,60

3 186,63


Предлагаю утвердить указанные основные направления расходования Кооперативом денежных средств в 2009 и 2010 годы.

Решили:

Утвердить основные направления расходования денежных средств Кооператива.

Голосовали: «за» - 266 (двести шестьдесят шесть)

«против» - 0 (ноль)

«воздержались» - 0 (ноль)


Рассмотрение вопроса №5 повестки дня «Рассмотрение текущего положения дел по строительству»

Выступил:

Председательствующий Общего собрания членов ЖСК «Жилой дом № 128/1 по ул. Менделеева» Диденко Сергей Николаевич с предложением заслушать первого заместителя ген.директора ООО «ПХК «Меркурий» Айрапетова В.М. о текущем положении дел по строительству жилого дома №128/1 по улице Менделеева.



Айрапетов В.М.:

Жилой дом № 5 (строит.адрес) состоит из 9 секций. Секция «А» не строится, так как необходим большой снос, остальные застраиваются. Все секции, кроме «Д», завершены строительством. Секция «Д» на стадии 18 этажа (монтаж). Секции В, Г, Е, Ж, И, К - готовы к заселению. Секция «Б» будет сдаваться позже. Планировалось заселить дом в 4 квартале 2010 г., но зимой без подключения отопления это невозможно. Сдаваться будут после завершения отделки и тепловых сетей. Все работы по теплу были выполнены (узлы, врезки, разводка по стоякам и квартирам). В декабре готовы были к пуску тепла, но для отделки оно не было нужно. Кооператив был уведомлен (затраты на тепло составляют 500-600 т.р./месяц), по данному вопросу опрашивались члены Кооператива, проводились собрания на Объекте, но большинство членов Кооператива были против подключения из-за необходимости его оплачивать.

Необходимо оформить акт ввода Объекта в эксплуатацию. Заканчивается срок разрешения на строительство, в феврале был заключен договор аренды земельного участка. Из-за АЗС корректировка договора аренды заняла 1 год. Сейчас договор аренды находится в УФСГРКиК по РБ, после его регистрации будет оформлено разрешение на строительство. По прогнозам до апреля месяца договор аренды земельного участка будет готов. Кроме того, технический паспорт на дом Кооперативом оплачен. Сейчас делаются обмеры, до конца месяца их должны закончить. Секции В, Г, Е, Ж, И, К в апреле должны быть подготовлены к заселению.

Сейчас осуществляются мероприятия по системе безопасности зоны секции «Д», чтобы работа крана не мешала доступу в подъезды, сделано благоустройство (асфальт черновой, весной будут устраняться дефекты). Чистовое благоустройство будет начато весной. В подъезды секций И, К вход со двора, будет огораживаться зона, устанавливаться временные ограждения, делаться сквозные проходы. Таким образом, делается все, чтобы члены Кооператива могли заняться чистовой отделкой в своих квартирах.

Вопрос из зала: Какая ситуация с коммуникациями на Объекте?

Айрапетов В.М.: С февраля месяца электричество на Объекте подается по постоянной схеме, есть вода. С подключением тепла либо в теплый период - необходимо обеспечение доступа во все квартиры в стояке, так как если его не будет - возможно затопление квартир при подаче воды. Совместно Кооперативом ООО «ПХК «Меркурий» подготовит соответствующие мероприятия по секциям В, Г, Е, Ж, И, К.

Вопрос из зала: Как обстоят дела с отделкой мест общего пользования?

Айрапетов В.М.: Отделка мест общего пользования близка к завершению. Перила будут устанавливаться в апреле-мае. Во время хода отделочных работ в квартирах может испортится внешний вид подъездов. Заказчиком будет предоставлено гарантийное письмо, что завершение отделки мест общего пользования будет гарантировано закончено. График отделочных работ будет размещен на сайте Кооператива к 24.03.2011 г.

Вопрос из зала: Когда будут устраняться строительные недоделки в подъездах?

Айрапетов В.М.: На сегодняшнем этапе строительства для устранения недоделок в подъездах необходим прогрев. Планируем закончить в апреле. Домофоны и двери входные в подъезды будут устанавливаться позже. После готовности дома к заселению будут устанавливаться счетчики, розетки, выключатели.

Вопрос из зала: в моей секции «Ж» на 8 этаже в подъездах нет ни шпатлевки, ни стяжки, висят провода.

Айрапетов В.М.: взято на контроль.

Вопрос из зала: Сколько секций батарей положено в жилых комнатах?

Айрапетов В.М.: С 2000 г. введены новые нормы расчета теплозащиты. В нашем случает 3-слойная теплозащита (кирпич+утеплитель+отделка), она в 2,5 раза превышает обычную, поэтому секций батарей в жилых помещениях требуется меньше, чем обычно. Для расчета необходимого количества секций батарей делается проект, гос.экспертиза.

Вопрос из зала: хватит ли денег на достройку дома?

Диденко С.Н.: Есть примерно 100 000 000,00 рублей неосвоенных денежных средств.

Айрапетов В.М.: ООО «ПХК «Меркурий» на строительстве Объекта освоил 1 млрд. 16 млн.рублей.

Диденко С.Н.: можем затребовать у ООО «ПХК «Меркурий» отчет об освоении денежных средств, перечисленных на строительство Объекта.

Выступил член инициативной группы будущих жильцов Глазков А.Г.:

Инициативная группа постоянно отслеживает ход отделочных работ на объекте, регулярно проводит собрания жильцов. Однако, мы видим, что в доме практически ничего не делается. Не закончены отделочные работы, не устраняются строительные недоделки, на площадке очень мало рабочих. Имеются сведения, что в отношении ООО «ПХК «Меркурий» введена процедура наблюдения, ведется подготовка предприятия к банкротству. Нам (членам Кооператива) нужно обезопасить себя на данном этапе. Мы спорим о строительных недоделках, а может получиться так, что дом вообще не будет достроен. На сегодняшнем этапе нам необходимо оформить на себя площадку, зарегистрировать право собственности на Объект.

Айрапетов В.М.: денежные средства в Объект вкладывал не ООО «ПХК «Меркурий», а Кооператив. Квартиры не могут являться конкурсной массой.

Диденко С.Н.: Кооператив полностью финансировал Объект строительства, и никто, кроме нас, не может иметь право на Объект. Для того, чтобы зарегистрировать право Кооператива на Объект незавершенного строительства, мы можем обратиться с заявлением в Арбитражный суд РБ. Если такое решение примут члены Кооператива.

Глазков А.Г.: Предлагается вынести на голосование вопрос о подаче заявления в Арбитражный суд РБ о признании права собственности Кооператива на Объект.

Решили:

Подать заявление в Арбитражный суд РБ о признании права собственности ЖСК «Жилой дом № 128/1 по улице Менделеева» на Объект.

Голосовали: «за» - 263 (двести шестьдесят три)

«против» - 3 (три)

«воздержались» - 0 (ноль)



Председательствующий

Общего собрания _______________________(Диденко С.Н.)


Секретарь
Общего собрания ___________________( Рахматуллина Л.М.)

Главная | О компании | Устав | Наши объекты | Прайс-лист | Контакты | Партнеры | Новости | Полезная информация | Статьи | Вопрос-ответ | Вакансии
Разработка и продвижение сайта 2008-2017 «ArtMax»