+7 (347) 284-26-20
+7 (347) 291-77-55
+7 (347) 286-11-72


Устав

 

1. Общие положения.

1.1. Жилищно-строительный кооператив "Жилой дом № 34/1 по улице Транспортная", далее именуемый "Кооператив", является добровольным объединением граждан и (или) юридических лиц на основе членства для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении жилья, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива.
1.2. Деятельность Кооператива направлена на участие в приобретении и последующем управлении многоквартирным домом по адресу: ГО город Уфа, Калининский район, жилой дом № 34/1 по улице Транспортная (строительный адрес: ГО город Уфа, Калининский район, микрорайон «Инорс-5», жилой дом литер 40). Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
1.3. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, круглую печать, штампы, бланки с обозначением своего наименования, расчетный и иные счета в банках, другие реквизиты.
1.4. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
1.5. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в органах государственной власти и местного самоуправления.
1.6. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Кооператива несут ответственность по обязательствам Кооператива в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и настоящим Уставом.
1.7. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, иными действующими нормативными правовыми актами и настоящим Уставом.
1.8. Полное наименование Кооператива на русском языке: Жилищно-строительный кооператив "Жилой дом № 34/1 по улице Транспортная".
1.9. Сокращенное наименование: ЖСК " Жилой дом № 34/1 по улице Транспортная ".
1.10. Адрес местонахождения Кооператива: 450053, Республика Башкортостан, город Уфа, Проспект Октября, дом № 132, корп. 3.

2. Цели и предмет деятельности кооператива.

2.1.Целями Кооператива являются удовлетворение потребностей граждан и (или) юридических лиц в жилье, управление жилыми и нежилыми помещениями в доме Кооператива, а также представление и защита прав и законных интересов членов Кооператива в государственных, судебных и общественных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях.
2.2.Предметом (основными видами) деятельности Кооператива является:
2.2.1.Аккумулирование имущественных взносов членов Кооператива;
2.2.2.Приобретение Кооперативом для членов Кооператива жилых помещений на собственные средства (путем аккумулирования взносов членов Кооператива) и на привлеченные средства;
2.2.3.Постановка жилого помещения, приобретенного для члена Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение его на балансе до полной выплаты членом Кооператива паевого взноса;
2.2.4.Управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
2.2.5.Сдача внаем за плату жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;
2.2.6.Предоставление Кооперативом за своих членов поручительства и других видов обеспечения для получения ими кредитов и займов в соответствии с настоящим Уставом;
2.2.7.Публикация информации о деятельности Кооператива, целях Кооператива в средствах массовой информации, а также использование в этих целях различных рекламных носителей;
2.2.8.Иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством.
В случае если отдельные виды деятельности Кооператив вправе осуществлять после получения лицензии, Кооператив будет осуществлять данный вид деятельности после получения соответствующей лицензии.
2.3.Для достижения определенных настоящим Уставом целей Кооператив вправе:
2.3.1.Приобретать жилые помещения и иное имущество в собственность;
2.3.2.Заключать договоры на приобретение жилых помещений и иные договоры, необходимые для достижения целей, определенных настоящим Уставом;
2.3.3.Закупать необходимое оборудование;
2.3.4.Осуществлять управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, в том числе осуществлять действия по охране, уборке, благоустройству придомовой территории, обеспечению эксплуатации жилых и нежилых помещений, их ремонту, содержанию, предоставление коммунальных услуг и иные действия, связанные с управлением многоквартирным домом;
2.3.5.В соответствии с действующим законодательством осуществлять предпринимательскую деятельность;
2.3.6. Получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц;
2.3.7.Участвовать в хозяйственных обществах, кооперативах, некоммерческих объединениях и других юридических лицах в соответствии с действующим законодательством;
2.3.8.Осуществлять иную деятельность, не запрещенную действующим законодательством.

3. Права и обязанности членов кооператива.

3.1.Кооператив организован по волеизъявлению граждан на добровольных началах. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16 лет, и юридические лица, признающие Устав Кооператива.
3.2.Граждане и юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают в Правление Кооператива заявление о приеме в члены Кооператива.
3.3.Заявление о приеме в члены Кооператива должно быть рассмотрено в течение 1 (Одного) месяца Правлением Кооператива. Решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива должно быть утверждено решением Общего собрания членов Кооператива.
3.4.Гражданин или юридическое лицо признается членом Кооператива после утверждения Решения о приеме в члены Кооператива Общим собранием членов Кооператива и уплаты вступительного взноса.
3.5.Лицам, принятым в члены Кооператива, выдается членская карточка, удостоверяющая членство в Кооперативе. Учет (регистрация) членов Кооператива ведется Кооперативом в реестре членов Кооператива, где указываются необходимые данные о каждом члене Кооператива. Реестр членов Кооператива ведется на электронном и бумажном носителях; реестр членов Кооператива на бумажном носителе обновляется на первое число каждого месяца.
Формы членской карточки и реестра членов Кооператива устанавливаются Правлением Кооператива.
3.6.Интересы юридического лица, являющегося членом Кооператива, представляются в Кооперативе уполномоченным представителем.
3.7.Член Кооператива имеет право:
3.7.1. Получать от Кооператива жилое помещение в пользование на основании решения Общего собрания членов Кооператива;
3.7.2. До полной выплаты паевого взноса за жилое помещение пользоваться предоставленным Кооперативом жилым помещением при условии надлежащего исполнения своих обязательств, установленных настоящим Уставом, решениями, принятыми Правлением Кооператива, Председателем Правления Кооператива в пределах их компетенции;
3.7.3. Совместно с членом Кооператива в жилом помещении могут проживать члены его семьи. Для проживания в жилом помещении других лиц до приобретения жилого помещения членом Кооператива в собственность, необходимо письменное согласие Правления Кооператива в соответствии с действующим законодательством;
3.7.4. Осуществлять все связанные с членством в Кооперативе действия лично или через своего полномочного представителя, имеющего на то нотариально удостоверенную доверенность;
3.7.5. Приобретать право собственности на жилое помещение в порядке и на условиях, определенных настоящим Уставом, действующим законодательством;
3.7.6. После получения в собственность жилого помещения оставаться членом Кооператива;
3.7.7. По своему усмотрению в любое время с соблюдением положений, установленных настоящим Уставом, выйти из членов Кооператива;
3.7.8.Участвовать в управлении Кооперативом;
3.7.9.Получать любую информацию о деятельности Кооператива;
3.7.10.Получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизора, заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией;
3.7.11.После приобретения права собственности отчуждать свое жилое помещение;
3.7.12.Принимать участие в Общем собрании Кооператива с правом одного голоса;
3.7.13.Получить часть имущества Кооператива после его ликвидации.
3.8. Член Кооператива обязан:
3.8.1. Соблюдать Устав Кооператива, выполнять решения, принятые органами Кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Уставом и действующим законодательством;
3.8.2. Своевременно и в полном размере вносить взносы в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и решениями, принятыми Правлением Кооператива в пределах его компетенции;
3.8.3. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению, содержать его в полной исправности и соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила эксплуатации жилого помещения;
3.8.4. До момента полной выплаты паевого взноса за жилое помещение и регистрации права собственности члена Кооператива на жилое помещение не передавать в наём или пользование предоставленное Кооперативом жилое помещение без письменного согласия Правления Кооператива;
До момента полной выплаты паевого взноса за жилое помещение и регистрации права собственности члена Кооператива на жилое помещение не продавать, не передавать в аренду, не отчуждать и не обременять каким-либо иным возможным образом полученное в пользование от Кооператива жилое помещение;
3.8.5. Обеспечивать доступ в жилое помещение, полученное в пользование от Кооператива, уполномоченных Кооперативом лиц и специалистов эксплуатационных служб с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с требованиями настоящего Устава и действующего законодательства;
3.8.6. Являться для решения возникших вопросов, в том числе ознакомления с решениями Правления, с графиками взносов и других, не позднее срока, указанного в уведомлении Кооператива;
3.8.7. До момента полной выплаты паевого взноса за жилое помещение и перехода жилого помещения в собственность члена Кооператива освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 2 (Двух) месяцев со дня вынесения Общим собранием членов Кооператива решения об исключении его из членов Кооператива. При этом все проживающие в жилом помещении лица утрачивают право пользования жилым помещением;
3.8.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств возместить Кооперативу все понесенные в связи с этим убытки и расходы;
3.8.9. Участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме;
3.8.10. Участвовать в мероприятиях, организуемых Кооперативом;
3.8.11. Бережно относиться к имуществу Кооператива и общему имуществу в многоквартирном доме, не наносить ему вреда, использовать его по назначению;
3.8.12. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.
3.9. Членство в Кооперативе прекращается в случае:
3.9.1. Добровольного выхода члена Кооператива из Кооператива;
3.9.2. Исключения члена Кооператива из Кооператива в порядке, определенном настоящим Уставом;
3.9.3. Ликвидации юридического лица, являющегося членом Кооператива;
3.9.4. Смерти гражданина, являющегося членом Кооператива;
3.9.5. Передачи пая членом Кооператива другому(им) члену(ам) Кооператива;
3.9.6. Отчуждения членом Кооператива жилого помещения, на которое членом Кооператива приобретено право собственности;
3.9.7. Ликвидации Кооператива.
3.10. Член Кооператива, не выплативший полностью стоимость окончательного паевого взноса, имеет право в любой момент подать заявление о выходе из Кооператива. Данное заявление подается Председателю Правления Кооператива и должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение 1 (Одного) месяца с момента подачи заявления. Правление Кооператива в течение 3 (Трех) месяцев с момента принятия решения должно утвердить принятое решение на Общем собрании членов Кооператива.
3.11. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания членов Кооператива в случае грубого неисполнения этим членом Кооператива без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Уставом, действующего законодательства, в том числе:
3.11.1. Неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива, Председателя Правления Кооператива, либо невозможности осуществления Кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена Кооператива;
3.11.2. Нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата 3 (Три) и более раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения или недоплата паевого и иных взносов более 1 (Одного) месяца;
3.11.3. При неоднократной неявке для решения возникших вопросов, в том числе ознакомления с решениями Правления, ознакомления с графиком взносов и др., в срок, указанный в уведомлении Кооператива;
3.11.4. Изменения проектных характеристик, разрушения, порчи жилых помещений, предоставленных члену Кооператива в пользование до полной выплаты членом Кооператива паевого взноса и перехода указанного помещения в собственность члена Кооператива;
3.11.5. Изменения проектных характеристик, разрушения, захвата, порчи общего имущества в многоквартирном доме;
3.11.6. Если в жилом помещении, занимаемом членом Кооператива, не выплатившим полностью паевой взнос, проживают лица (за исключением членов его семьи) в нарушение требований настоящего Устава и действующего законодательства;
3.11.7. В случае, если член Кооператива, не выплативший полностью паевой взнос, без согласия Правления Кооператива осуществляет сдачу внаем (частично или полностью) занимаемое им жилое помещение.
3.12. При наличии нарушений, указанных в п.3.11. настоящего Устава, Правление Кооператива должно уведомить члена Кооператива о факте нарушения и о намерении передать решение вопроса о его исключении из Кооператива на рассмотрение Общего собрания членов Кооператива. В случае, непредставления мотивированного объяснения о причинах нарушения п. 3.11 настоящего Устава в течение 10 дней с момента уведомления члена Кооператива или Правление Кооператива не сочтет причины указанные в объяснениях члена Кооператива уважительными, а также, если нарушения п.п. 3.11.4 - 3.11.7 настоящего Устава не устранены по истечении 1 (Одного) месяца с момента уведомления члена Кооператива, Правление Кооператива готовит проект решения об исключении члена Кооператива и передает его на рассмотрение Общего собрания членов Кооператива.
3.13. В случае смерти члена Кооператива преимущественное право на вступление в члены Кооператива в случае наследования пая имеют:
3.13.1. Его супруг(а) при условии, что супруг(а) имеет право на часть пая;
3.13.2. Наследник члена Кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем в случае, если у супруга(и) наследодателя такое право отсутствует или супруг(а) отказался(ась) от своего преимущественного права на вступление в члены Кооператива;
3.13.3. Наследник члена Кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, в случае, если граждане, указанные в п.п. 3.13.1. и 3.13.2., отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены Кооператива.
3.13.4. Член семьи, проживавший совместно с наследователем и не являющийся его наследником, при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в п.п.3.13.1., 3.13.2. и 3.13.3., а также в случае, если супруг(а) или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена Кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены Кооператива либо откажутся от вступления в члены Кооператива.

4. Имущество кооператива, источники его формирования

4.1. Источником формирования имущества Кооператива являются:
вступительные взносы членов Кооператива;
членские взносы членов Кооператива;
паевые взносы членов Кооператива;
дополнительные взносы членов Кооператива;
иные поступления от членов Кооператива;
добровольные имущественные взносы и пожертвования юридических и/или физических лиц;
имущество, приобретенное Кооперативом в процессе его деятельности;
- доходы от предпринимательской деятельности;
- доходы от использования собственности Кооператива;
- дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и иным ценным бумагам;
другие, не запрещенные действующим законодательством поступления.
4.2. Кооператив является собственником имущества, приобретенного по всем основаниям, перечисленным в п.4.1.
4.3. Члены Кооператива не обладают правом собственности на имущество Кооператива.
4.4. Кооператив может иметь в собственности здания, сооружения, объекты жилого и нежилого фонда, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иметь в собственности или аренде земельные участки, иное имущество и имущественные права.
4.5. Кооператив для выполнения своих целей имеет право продавать, передавать другим юридическим и/или физическим лицам, обменивать, предоставлять в пользование членам Кооператива, сдавать в найм (аренду), списывать с баланса в установленном действующим законодательством порядке принадлежащее ему имущество, а также совершать иные действия, не запрещенные действующим законодательством.
4.6. Кооператив использует свое имущество для реализации целей, определенных настоящим Уставом.

5. Виды, размер, состав, порядок внесения, расходование и возврата взносов.

5.1. Взносы членов Кооператива формируют имущество Кооператива. Настоящим Уставом определены следующие виды взносов:
5.1.1. Вступительный взнос - денежные средства, единовременно внесенные гражданином или юридическим лицом при вступлении в члены Кооператива на цели, указанные в п. 5.1.3 настоящего Устава. Вступительный взнос вносится после утверждения Общим собранием членов Кооператива решения Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива. Размер вступительного взноса составляет 3500 рублей
5.1.2. Членский взнос - денежные средства, вносимые членом Кооператива на цели, указанные в п. 5.1.3 настоящего Устава.
Членский взнос определяется из расчета 3,5% от размера паевого взноса и вносится членом Кооператива ежемесячно равными долями до полной выплаты членом Кооператива окончательного паевого взноса и приобретения им права собственности на жилое помещение, подтверждаемого Справкой о выплате окончательного паевого взноса. Информация о размере, порядке и сроках внесения членского взноса указывается в графике внесения членского взноса члена Кооператива.
В случае уточнения паевого взноса в соответствии с п. 5.1.4 настоящего Устава производится уточнение членского взноса в порядке, установленным п. 5.1.4 настоящего Устава.
5.1.3. Вступительные и членские взносы вносятся членами Кооператива для обеспечения погашения затрат Кооператива, связанных с осуществлением им предусмотренной Уставом деятельности, за исключением расходов на приобретение жилых помещений для членов Кооператива и иных расходов, покрытие которых обеспечивается за счет внесения членами Кооператива паевых взносов в соответствии с п.5.1.4 настоящего Устава.
5.1.4. Паевой взнос - денежные средства и иное имущество, вносимые членом Кооператива в Кооператив, обеспечивающие покрытие расходов Кооператива на приобретение жилого помещения для члена Кооператива.
Предварительная стоимость жилого помещения (предварительный паевой взнос), приобретаемого Кооперативом для члена Кооператива, указывается в решении Правления Кооператива. Информация о размере, порядке и сроках внесения паевого взноса указывается в графике внесения паевого взноса члена Кооператива.
Уточнения размера паевого взноса производятся на основании решения Правления в течение 10 дней с момента, возникновения оснований для увеличения паевого взноса (увеличение стоимости жилого помещения и др). На основании данного решения Правления вносятся изменения в графики взносов члена Кооператива, о чем член Кооператива уведомляется в течение 30 дней с даты решения Правления об изменении паевого взноса. Член Кооператива обязан явиться для ознакомления с решением Правления и с графиком взносов, в соответствии с 3.8.6 настоящего Устава.
5.1.4.1. Окончательный паевой взнос определяется в соответствии с фактической стоимостью (с учетом общей площади жилого помещения, указанной в акте приема-передачи) приобретаемого Кооперативом для члена Кооператива жилого помещения и обеспечивает покрытие иных расходов Кооператива, связанных с приобретением жилого помещения, в том числе:
- страхование жилого помещения;
- расходы на содержание, эксплуатацию, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг (до передачи жилого помещения в пользование члену Кооператива);
- расходы, связанные с оформлением технической документации на жилое помещение (технический формуляр и т.п.);
- расходы на передачу жилого помещения члену Кооператива в пользование и (или) собственность;
- обслуживание и погашение привлеченных кредитов и займов на приобретение жилого помещения;
- уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей;
- прочие расходы Кооператива, связанные с приобретением жилого помещения для члена Кооператива.
Размер, порядок и сроки внесения окончательного паевого взноса устанавливаются для члена Кооператива в решении Правления Кооператива. На основании данного решения Правления вносятся изменения в графики взносов члена Кооператива, о чем член Кооператива уведомляется в течение 30 дней с даты решения Правления об изменении паевого взноса. Член Кооператива обязан явиться для ознакомления с решением Правления и с графиком взносов, в соответствии с 3.8.6 настоящего Устава
В случае если член Кооператива не согласен с размером окончательного паевого взноса, член Кооператива вправе выйти из Кооператива в порядке, предусмотренном п. 3.10. настоящего Устава, либо перед Общим собранием Кооператива по представлению Правления Кооператива будет поставлен вопрос об исключении данного члена Кооператива в соответствии с п. 3.12. настоящего Устава.
5.1.5. Дополнительный взнос - денежные средства, вносимые членом Кооператива для покрытия убытков Кооператива в случае их возникновения. Размер, порядок и сроки внесения дополнительного взноса определяются решением Общего собрания членов Кооператива. После утверждения Общим собранием членов Кооператива годового баланса образовавшиеся убытки Кооператива подлежат возмещению в трехмесячный срок членами Кооператива путем внесения дополнительных взносов. В случае невнесения членом Кооператива дополнительного взноса в установленный срок Кооператив вправе произвести удержание суммы дополнительного взноса из суммы внесенного членом Кооператива паевого взноса.
5.1.6. При полной выплате окончательного паевого взноса члену Кооператива выдается Справка о выплате окончательного паевого взноса, которая подтверждает приобретение им права собственности на жилое помещение. Член Кооператива обязан явиться для получения Справки о выплате окончательного паевого взноса в течение 90 дней с момента полной оплаты.
5.2. Внесенные членом Кооператива взносы, за исключением паевого, не подлежат возврату при прекращении членства в Кооперативе.
5.3. При прекращении членства в Кооперативе в случаях, указанных в п.3.9.1., 3.9.2. настоящего Устава, до момента полной выплаты стоимости окончательного паевого взноса членом Кооператива внесенная часть паевого взноса подлежит возврату члену Кооператива в течение 2 (Двух) месяцев с момента утверждения решения Правления Кооператива о прекращении членства Общим собранием членов Кооператива.
5.4. При прекращении членства в Кооперативе в случае, указанном в п.3.9.4. настоящего Устава, до момента полной выплаты паевого взноса членом Кооператива и, если лица, имеющие в соответствии с настоящим Уставом и действующим законодательством преимущественное право на вступление в члены Кооператива, отказываются от вступления в Кооператив, внесенная часть паевого взноса подлежит возврату в течение 2 (Двух) месяцев с момента представления в Кооператив документов, подтверждающих право на паевой взнос.
5.5. Внесенная часть паевого взноса, которая должна быть выплачена Кооперативом выбывшему члену Кооператива или другим имеющим право на паевой взнос лицам, уменьшается на:
- величину задолженности выбывшего члена Кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса;
- величину расходов и(или) убытков Кооператива, причиненных ему по вине выбывшего члена Кооператива;
- величину задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по управлению жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, в том числе по эксплуатации и содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, возникшую в период пользования жилым помещением;
- величину судебных и иных расходов, связанных с прекращением членства в Кооперативе и выселением из жилого помещения, предоставленного в пользование выбывшему члену Кооператива;
5.6. Сумма паевого взноса, подлежащая возврату, перечисляется на лицевой (расчетный) счет члена Кооператива, указанный в письменном заявлении члена Кооператива (в случае отсутствия заявления - на депозит нотариуса) либо иным способом, не противоречащим действующему законодательству.
5.7. В случае если выбывшему члену Кооператива было предоставлено в пользование жилое помещение, выплата внесенной части паевого взноса (за вычетом указанных в п. 5.5 настоящего Устава сумм) осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения не позднее 2 (Двух) месяцев с момента принятия решения о прекращении членства Общим собранием членов Кооператива.

6. Органы управления кооператива.

6.1. Органами управления Кооператива являются:
- Общее собрание членов Кооператива;
- Правление Кооператива;
- Председатель Правления Кооператива.
6.2. Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива.
6.2.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператив а относится:
а) утверждение Устава Кооператива, внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива;
б) избрание Правления Кооператива и Ревизора Кооператива;
в) досрочное прекращение полномочий Правления Кооператива, Председателя Правления Кооператива, Ревизора Кооператива;
г) утверждение решений Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива;
д) исключение из членов Кооператива в соответствии с п. 3.11 настоящего Устава, а также принятие решения о прекращении членства члена Кооператива в Кооперативе по основанию, указанному в п. 3.10 настоящего Устава;
е) принятие решения о предоставлении члену Кооператива жилого помещения в пользование;
ж) утверждение годового баланса Кооператива;
з) утверждение отчетов Правления и Ревизора;
и) решение о реорганизации,
к) решение о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, плана реорганизации;
л) определение основных направлений деятельности Кооператива;
м) утверждение сметы расходов на содержание Кооператива;
н) решение об участии в хозяйственных обществах, кооперативах, некоммерческих объединениях и других юридических лицах.
Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива, не могут быть переданы на решение Правлению Кооператива или Председателю Правления Кооператива.
6.2.2. Общие собрания бывают очередными и внеочередными. Общие собрания могут проводиться как в форме совместного присутствия членов Кооператива, так и путем заочного голосования (форма Общего собрания).
6.2.3. Очередное Общее собрание проводится не реже одного раза в год, не ранее 1 января и не позднее чем через 3 месяца после окончания финансового года.
Очередное Общее собрание созывается Правлением Кооператива.
Дата, время, место, форма и предварительная повестка дня очередного Общего собрания определяются Правлением Кооператива на его заседании.
На очередном Общем собрании должны решаться вопросы об утверждении годового баланса Кооператива, основных направлений расходования средств Кооператива, отчеты органов Кооператива, их избрание (назначение), а также рассматриваются иные вопросы деятельности Кооператива.
6.2.4. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, по требованию не менее 1/3 (Одной трети) членов Кооператива (на день предъявления данного требования), Ревизора, по решению Правления Кооператива, Председателя Правления Кооператива или по решению предыдущего Общего собрания, могут созываться внеочередные Общие собрания.
Дата, время, место и форма внеочередного Общего собрания, проводимого по инициативе Правления Кооператива, а также предварительная повестка дня такого собрания и мотивировка необходимости его проведения определяются Правлением Кооператива на его заседании.
Предложение о созыве внеочередного Общего собрания, исходящее от Ревизора, Председателя Правления Кооператива или членов Кооператива, должно содержать мотивировку необходимости проведения Общего собрания, дату, время и место его проведения, форму и предварительную повестку дня Общего собрания.
Предложению о созыве внеочередного Общего собрания, исходящему от Ревизора, членов Кооператива прилагается протокол (выписка из протокола) заседания этих органов, на котором принято решение выступить с инициативой о созыве внеочередного Общего собрания.
Предложения о созыве внеочередного Общего собрания подписываются соответственно Председателем Правления Кооператива, Ревизором, членами Кооператива, по чьей инициативе предлагается созвать внеочередное Общее собрание.
Предложения направляются Правлению Кооператива не позднее чем за 30 дней до предлагаемой даты проведения внеочередного Общего собрания.
Правление Кооператива рассматривает поступившие предложения в пятидневный срок с даты их получения и принимает решение о созыве внеочередного Общего собрания или мотивированный отказ в его созыве. Правление Кооператива вправе отказать в созыве Общего собрания, если предлагаемые в повестку дня вопросы не касаются деятельности Кооператива. В случае отказа в созыве внеочередного Общего собрания повторные предложения о созыве такого собрания по тем же основаниям и с той же повесткой дня Правлением Кооператива не рассматриваются.
6.2.5. Сообщение о проведении Общего собрания должно содержать дату, время, место и форму проведения Общего собрания, а также предварительную повестку дня Общего собрания. Если в предварительную повестку дня включается вопрос об избрании (назначении) органов Кооператива, либо о досрочном прекращении их полномочий (отдельных членов органов Кооператива) в сообщение включается список кандидатов для избрания (назначения) в органы Кооператива. В сообщении указывается способ и место ознакомления членов Кооператива с материалами по вопросам, выносимым на рассмотрение Общего собрания.
Сообщение о проведении Общего собрания оформляется на бланке Кооператива и заверяется подписью Председателя Правления Кооператива и печатью Кооператива.
Сообщение о проведении Общего собрания направляется каждому члену Кооператива заказным письмом не позднее, чем за 15 дней до даты проведения Общего собрания, или вручается под роспись не позднее, чем за 10 дней до даты проведения Общего собрания. Сообщения направляются (вручаются) лицам, включенным в Реестр членов Кооператива на дату принятия Правлением Кооператива решения о проведении Общего собрания. На основании указанных данных составляются списки участников Общего собрания.
Правление Кооператива обеспечивает ознакомление членов Кооператива с материалами по вопросам, выносимым на рассмотрение Общего собрания, включая информацию о кандидатах для избрания (назначения) в органы Кооператива. Информация о кандидатах включает в себя сведения о кандидате и его согласие баллотироваться кандидатом для избрания (назначения) в соответствующие органы Кооператива.
Организацию составления списков членов Кооператива для участия в Общем собрании осуществляет Председатель Правления Кооператива. Членам Кооператива обеспечивается доступ для ознакомления с указанными списками.
6.2.6. Регистрация членов кооператива для участия в Общем собрании начинается не позднее, чем за один час и прекращается не позднее, чем за 15 минут до установленного времени начала проведения Общего собрания.
Регистрация осуществляется по спискам, указанным в пункте 6.2.5 настоящего Положения.
6.2.7. Член Кооператива участвует в Общем собрании лично либо может передать по доверенности право участия в Общем собрании иному лицу, в том числе другому члену Кооператива. При прохождении регистрации перед началом Общего собрания представитель члена кооператива предъявляет выданную ему доверенность на право участия в Общем собрании. Доверенность составляется в письменной форме и должна содержать сведения о представляемом и представителе (Ф.И.О. лиц, их место жительство и паспортные данные) и объем передаваемых по доверенности прав при участии в работе Общего собрания. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с пунктом 4 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Действительность доверенности проверяется при регистрации членов Кооператива перед началом Общего собрания. В списке членов Кооператива, участвующих в Общем собрании, делается соответствующая отметка. При объявлении кворума Общему собранию сообщается количество лиц, участвующих в Общем собрании на основании доверенности. Доверенности передаются председательствующему на Общем собрании. Представитель члена кооператива осуществляет свои правомочия в объеме выданной ему доверенности.
6.2.8. Правомочным считается Общее собрание, в работе которого участвует не менее 50 процентов членов Кооператива (или их представителей по доверенности).
Кворум Общего собрания определяется по итогам регистрации членов Кооператива и объявляется при открытии Общего собрания.
6.2.9. Общее собрание открывается Председателем Правления Кооператива (в случае его отсутствия, лицом его замещающим).
6.2.10. В случае отсутствия кворума Общее собрание проводится повторно в срок, не превышающий один месяц от даты несостоявшегося Общего собрания.
6.2.11. Предложения в повестку дня Общего собрания и предложения по кандидатурам для избрания (назначения) органов Кооператива вправе вносить Правление Кооператива или его Председатель или один из его членов, Ревизор Кооператива, или не менее чем одна треть членов Кооператива.
Предложения в повестку дня и предложения по кандидатурам в органы Кооператива направляются Правлению Кооператива не позднее, чем за 5 дней до даты проведения Общего собрания. Предложения в повестку дня Общего собрания представляются в письменной форме и заверяются подписями лиц (руководителей органов Кооператива), инициирующих данные предложения.
Правление Кооператива включает поступившие предложения в предварительную повестку дня Общего собрания, за исключением предложений, не касающихся вопросов деятельности Кооператива.
Повестка дня Общего собрания утверждается Общим собранием.
Рассмотрение вопросов, не включенных в повестку дня Общего собрания, не допускается.
Каждый вопрос, вынесенный на рассмотрение Общего собрания, подлежит обсуждению, если Общим собранием не установлено иное.
Вопросы по избранию (назначению) органов Кооператива рассматриваются при личном участии кандидатов для избрания (назначения) в органы Кооператива. В случае невозможности присутствия на собрании по уважительной причине кандидат письменно уведомляет об этом Общее собрание. Регламент для выступлений определяется Общим собранием.
На Общем собрании может вестись стенограмма
6.2.12. Для проведения подсчета голосов по итогам обсуждения вопросов повестки дня (бюллетеней по тайному голосованию) Общее собрание избирает счетную комиссию либо поручает проведение подсчета голосов (бюллетеней по тайному голосованию) секретарю Общего собрания.
Количественный и персональный состав счетной комиссии определяется Общим собранием.
Счетная комиссия избирается из числа присутствующих на Общем собрании членов Кооператива в составе председателя, секретаря и членов комиссии. В состав счетной комиссии не могут входить кандидаты для избрания (назначения) в органы Кооператива.
Счетная комиссия объявляет итоги подсчета голосов по каждому вопросу повестки дня Общего собрания отдельно.
 6.2.13. При голосовании на Общем собрании (при заочном голосовании) каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.
Все решения Общего собрания (включая решения по процедурным вопросам) принимаются открытым голосованием, за исключением вопросов, содержащихся в пункте 6.2.14 настоящего Положения.
6.2.14. Тайным голосованием в соответствии с Уставом Кооператива избираются члены Правления Кооператива.
Голосование по указанным вопросам осуществляется бюллетенями. Форма бюллетеня определяется Правлением Кооператива.
Бюллетень содержит полное наименование Кооператива, наименование избираемого (назначаемого) органа (лица) Кооператива, список предлагаемых для избрания кандидатур и варианты голосования, выраженные формулировками "за" и "против". Бюллетень заверяется печатью Кооператива.
Каждая кандидатура подлежит обсуждению, если собрание не примет иное решение.
Бюллетени для тайного голосования раздаются участникам Общего собрания перед проведением тайного голосования.
Для проведения тайного голосования и подсчета голосов в работе Общего собрания объявляется перерыв. Продолжительность перерыва определяется Общим собранием.
Перед началом перерыва председательствующий на Общем собрании информирует участников собрания о порядке и времени, отведенном для тайного голосования, и месте нахождения урн для тайного голосования. Урны для тайного голосования должны быть запломбированы.
При тайном голосовании каждый участник Общего собрания выбирает один из вариантов голосования (или "за", или "против"). Одновременное голосование "за" и "против" не допускается, и такой бюллетень признается недействительным. Недействительным признается также бюллетень, в котором не отмечен ни один из вариантов голосования либо бюллетень, который содержит любого рода исправления, вычеркивания или дополнения.
Подсчет голосов проводится счетной комиссией. Итоги проведения тайного голосования и подсчета голосов оформляются протоколом счетной комиссии.
Протокол счетной комиссии должен содержать дату проведения тайного голосования, количество выданных бюллетеней, количество бюллетеней, обнаруженных при вскрытии урны для тайного голосования, количество недействительных бюллетеней (если таковые имеются), количество голосов, отданных "за" или "против" каждого кандидата.
Протокол счетной комиссии подписывается председателем и секретарем счетной комиссии и выносится на утверждение Общего собрания.
В случае если функции счетной комиссии Общим собранием возложены на секретаря Общего собрания, протокол счетной комиссии не составляется, а итоги проведения тайного голосования и подсчета голосов докладываются Общему собранию секретарем собрания и фиксируются в протоколе Общего собрания.
Избранным считается кандидат, набравший более половины голосов участников Общего собрания.
6.2.15. Решения по вопросам, вынесенным на рассмотрение Общего собрания (включая процедурные вопросы), принимаются большинством голосов участников Общего собрания.
Решение Общего собрания считается принятым, если за него проголосовало более половины участников Общего собрания, правомочного в соответствии с Уставом Кооператива.
Решения по вопросам, указанным в подпунктах а), в) и) пункта 6.2.1. настоящего Устава если за него проголосовало более трех четвертей участников Общего собрания, по вопросам, указанным в подпункте к) - если за него проголосовали все участники Общего собрания.
6.2.16. Общее собрание может проводиться в форме заочного голосования.
Заочное голосование может проводиться по любым вопросам, относящимся к деятельности Кооператива, за исключением вопросов, по которым в соответствии с пунктом 6.2.14. настоящего Устава проводится тайное голосование.
Сообщение о проведении заочного голосования содержит срок проведения заочного голосования, повестку дня собрания и адрес направления (представления) членом Кооператива письменного решения по каждому вопросу повестки дня. К сообщению прилагаются материалы, содержащие информацию и сведения, достаточные для принятия членом Кооператива соответствующего решения по каждому вопросу повестки дня.
Сообщение о проведении заочного голосования оформляется на бланке Кооператива и заверяется подписью Председателя Правления Кооператива и печатью Кооператива.
Сообщение о проведении заочного голосования направляется членам Кооператива заказным письмом или вручается под роспись, не позднее, чем за 10 дней до даты начала проведения заочного голосования.
Сообщения направляются (вручаются) лицам, являющимся членами Кооператива на дату принятия Правлением Кооператива решения о проведении заочного голосования. В заочном голосовании принимают участие только члены Кооператива лично.
Заочное голосование проводится в сроки, указанные в сообщении. Изменение или дополнение повестки дня Общего собрания в форме заочного голосования не допускается.
Член Кооператива обязан не позднее срока, указанного в сообщении о проведении заочного голосования, направить (передать) в письменном виде свое решение по каждому вопросу повестки дня. При заочном голосовании член Кооператива может изложить мотивировку принятого им решения и в обязательном порядке четкое выражение своего мнения по каждому вопросу повестки дня: "за" или "против".
Подсчет голосов при заочном голосовании осуществляет секретарь Общего собрания, уполномоченный Правлением Кооператива.
Не позднее чем через 3 дня после окончания проведения заочного голосования, проводится заседание Правления Кооператива по рассмотрению итогов заочного голосования. На заседании заслушивается отчет секретаря Общего собрания об итогах заочного голосования.
Заочное голосование считается состоявшимся, если в нем приняло участие не менее 50 процентов от общего числа членов Кооператива.
Количество голосов, необходимых для принятия решения при проведении заочного голосования, определяется в соответствии с требованиями пункта 6.2.15. настоящего Положения.
Итоги проведения заочного голосования оформляются протоколом Общего собрания применительно к требованиям, установленным пунктом 6.2.17. настоящего Положения. Протокол подписывается Председателем Правления Кооператива и секретарем Общего собрания.
Правление обеспечивает доведение до всех членов Кооператива информации об итогах проведения заочного голосования и принятых решений путем направления заказных писем.
6.2.17. Решения Общего собрания оформляются протоколом.
Протокол Общего собрания составляется не позднее 3 дней после закрытия Общего собрания.
Протокол подписывается председательствующим и секретарем Общего собрания.
В протоколе Общего собрания указываются дата, время, место и форма проведения Общего собрания, общее количество членов Кооператива, число участников собрания (включая представителей членов Кооператива), повестка дня.
В протоколе Общего собрания должны содержаться основные положения выступлений, вопросы, поставленные на голосование, и итоги голосования по ним, решения, принятые Общим собранием. При избрании (назначении) органов Кооператива в протоколе должны содержаться итоги голосования и принятые решения по каждому кандидату.
К протоколу приобщается протокол счетной комиссии по итогам тайного голосования.
Правление Кооператива обеспечивает доступность протоколов (стенограмм) Общих собраний для ознакомления с ними членов Кооператива.
6.2.18. Решения Общего собрания членов Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.
6.3. Правление Кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью Кооператива, избирается сроком на 3 (Три) года в количестве 3 (Трех) человек. Первый состав Правления Кооператива избирается из числа учредителей Кооператива. Члены Правления Кооператива, за исключением Председателя Правления Кооператива, исполняют свои полномочия на общественных началах и не получают заработную плату за свою деятельность в Правлении Кооператива. Членам Правления Кооператива в соответствии с решениями, принятыми Общим собранием членов Кооператива, могут возмещаться расходы, понесенные ими в связи с осуществлением деятельности в Правлении Кооператива.
6.3.1. Правление Кооператива подотчетно Общему собранию членов Кооператива.
6.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
а) избирает Председателя Правления Кооператива;
б) принимает решения о приеме в члены Кооператива с последующим утверждением на Общем собрании членов Кооператива;
в) готовит решение об исключении из Кооператива и передает его на рассмотрение Общего собрания членов Кооператива;
г) устанавливает размер, условия и порядок внесения взносов членов Кооператива;
д) принимает решения о предоставлении займов членам Кооператива и поручительств по обязательствам членов Кооператива перед третьими лицами;
е) руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива;
ж) принимает решения о привлечении заемных средств Кооперативом;
з) принимает решение о созыве и проведении Общего собрания членов Кооператива;
и) рассматривает предложения и заявления членов Кооператива, принимает по ним решения в пределах своей компетенции;
к) утверждает типовые формы документов Кооператива, необходимых для осуществления деятельности Кооператива;
л) обеспечивает выполнение решений Общего собрания членов Кооператива;
м) отчитывается о своей работе Общему собранию членов Кооператива;
н) принимает решения по заявлениям членов Кооператива о повышении потребительских качеств жилых помещений;
о) утверждение штатного расписания Кооператива;
п) решает иные вопросы деятельности Кооператива, не относящиеся к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива.
6.3.3. Правление Кооператива осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Правлении Кооператива.
6.3.4. Правление Кооператива правомочно принимать решения, если в принятии решения (голосовании) участвуют более половины от общего числа членов Правления Кооператива. Решения Правления Кооператива принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления Кооператива. При равенстве голосов решающим голосом является голос председателя. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются членами Правления.
6.4. Председатель Правления Кооператива избирается Правлением Кооператива из состава членов Правления Кооператива сроком на 3 (Три) года. Председатель Правления Кооператива осуществляет следующие действия:
а) без доверенности действует от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках;
б) выдает доверенности;
в) издает распоряжения, приказы, обязательные для всех работников Кооператива;
г) принимает на работу и увольняет работников Кооператива;
д) распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с положениями действующего законодательства и настоящего Устава, решениями Общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива;
е) заключает договоры от имени Кооператива, в том числе трудовые договоры;
ж) обеспечивает ведение бухгалтерского учета и делопроизводства;
з) обеспечивает ведение реестра членов Кооператива;
и) обеспечивает хранение финансовой и иной документации о доходах и расходах, кадрах Кооператива в соответствии с действующим законодательством;
к) председательствует на заседаниях Правления Кооператива, подписывает протоколы заседаний Правления Кооператива;
л) осуществляет иные полномочия, за исключением отнесенных настоящим Уставом к компетенции Общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива;
м) созывает Общее собрание членов Кооператива по требованию не менее 1/3 (Одной трети) членов Кооператива, Ревизора, по решению Правления Кооператива или по собственной инициативе.
6.5. Для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива Общее собрание членов Кооператива избирает Ревизора сроком на 3 (Три) года. Ревизор Кооператива:
6.5.1. В обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже одного раза в год;
6.5.2. Отчитывается перед Общим собранием членов Кооператива о своей деятельности;
6.5.3. В любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности Кооператива;
6.5.4. Вправе требовать созыва Общего собрания членов Кооператива;
6.5.5. Не может одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.

                                                                     7. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КООПЕРАТИВА

7.1. Кооператив осуществляет финансово-хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Кооператив может привлекать по договору на оказание услуг Исполнителя ? юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, исполняющее в соответствии с положениями указанного договора все или часть функций по управлению финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива и организационно-техническому обеспечению деятельности Кооператива.

                                                                                          8. ТРУД И ЕГО ОПЛАТА В КООПЕРАТИВЕ

8.1. Трудовые отношения между Кооперативом и работниками Кооператива оформляются путем заключения трудового договора (контракта) в соответствии с Трудовым кодексом РФ.
8.2. Штатное расписание Кооператива утверждается Правлением Кооператива.
8.3. Трудовые споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

9. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ, ДОКУМЕНТЫ КООПЕРАТИВА,
ИНФОРМАЦИЯ О КООПЕРАТИвЕ.

9.1. Кооператив ведет бухгалтерский учет и представляет финансовую и статистическую отчетность в порядке, установленном действующим законодательством.
9.2. Ответственность за организацию, состояние и достоверность бухгалтерского учета в Кооперативе, своевременное представление ежегодного отчета и другой финансовой отчетности в соответствующие органы несет Председатель Правления Кооператива.
9.3. Достоверность данных, содержащихся в годовом отчете Кооператива, должна быть подтверждена Ревизором Кооператива.
9.4. Годовой отчет Кооператива подлежит предварительному утверждению Правлением Кооператива.
9.5. Кооператив предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики, налоговым органам в соответствии с действующим законодательством.
9.6.Кооператив хранит документы по месту нахождения исполнительного органа.
9.7. Устав Кооператива должен находиться в доступном для ознакомления месте.

10. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КООПЕРАТИВА И
ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА.

10.1. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам членов Кооператива.
10.2. После утверждения Общим собранием членов Кооператива годового баланса образовавшиеся убытки Кооператива подлежат возмещению в трехмесячный срок членами Кооператива путем внесения дополнительных взносов. Порядок и сроки внесения дополнительных взносов, а также их размер определяются решением Общего собрания членов Кооператива.
При невыполнении данного требования Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке.
10.3. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.
10.4. Члены Кооператива несут ответственность перед Кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов установлен в размере 1/300 (Одной трехсотой) действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами Кооператива. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов уплачивается одновременно с внесением суммы просроченных взносов. В случае невнесения членом Кооператива суммы неустойки в установленный срок, Кооператив вправе произвести удержание сумм неустойки из суммы внесенного членом Кооператива паевого взноса.
10.5. Убытки Кооператива, причиненные ему по вине конкретного члена Кооператива, возмещаются за счет внесенной части паевого взноса данного члена Кооператива на сумму, равную понесенному Кооперативом убытку, на основании решение Общего собрания.
10.6. Члены Кооператива несут ответственность перед Кооперативом за нарушение обязательств по неисполнению обязательств, указанных в п. 3.8.6. и п. 6.2.7. настоящего Устава.
В случае неявки члена Кооператива без предварительного (не позднее чем, за один день до срока, указанного в уведомлении) извещения Кооператива о невозможности личного присутствия либо присутствия его представителя, данный член Кооператива обязан уплатить штраф в размере 500 рублей и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх штрафа на основании решения Правления Кооператива.

11. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА.

11.1. Реорганизация Кооператива.
11.1.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена добровольно по решению Общего собрания членов Кооператива в соответствии с требованиями действующего законодательства.
11.1.2. Общее собрание членов Кооператива, приняв решение о реорганизации Кооператива, обязано письменно уведомить об этом кредиторов реорганизуемого Кооператива в соответствии с действующим законодательством.
11.1.3. Кредитор реорганизуемого Кооператива вправе потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательств, должником по которому является Кооператив, и возмещения убытков.
11.1.4. Если разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного Кооператива, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного Кооператива перед его кредиторами.
11.2. Ликвидация Кооператива.
11.2.1. Ликвидация Кооператива влечет прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
11.2.2 Ликвидация Кооператива может быть добровольной - по инициативе Общего собрания членов Кооператива и принудительной - по решению суда.
11.2.3. Требование о ликвидации Кооператива может быть предъявлено в суд органом, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
11.2.4. Решением суда на Правление Кооператива могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации Кооператива.
11.2.5. Правление Кооператива после принятия Общим собранием членов Кооператива решения о ликвидации обязано незамедлительно письменно сообщить об этом органу, осуществляющему государственную регистрацию юридических лиц, который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации.
11.2.6. Орган, принявший решение о ликвидации Кооператива, назначает ликвидационную комиссию и устанавливает порядок и сроки ликвидации Кооператива в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.
11.2.7. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Кооператива выступает в суде.
11.2.8. Порядок ликвидации Кооператива.
а) Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, публикующих данные о государственной регистрации юридических лиц, сообщение о ликвидации Кооператива, о порядке и сроке (не менее двух месяцев с момента объявления о ликвидации) приема заявлений требований от кредиторов. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации Кооператива.
б) После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого Кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Кооператива по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
в) Если имеющиеся у ликвидируемого Кооператива денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
г) Удовлетворение требований кредиторов.
При ликвидации Кооператива требования его кредиторов удовлетворяются в очередности, определяемой требованиями действующего законодательства.
Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.
При недостаточности имущества ликвидируемого Кооператива оно распределяется между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам требований, подлежащих удовлетворению, если иное не установлено законом.
В случае отказа ликвидационной комиссии в удовлетворении требований кредитора либо уклонения от их рассмотрения кредитор вправе до утверждения ликвидационного баланса Кооператива обратиться в суд с иском к ликвидационной комиссии. По решению суда требования кредитора могут быть удовлетворены за счет оставшегося имущества ликвидируемого Кооператива.
Требования кредитора, заявленные после истечения срока, установленного ликвидационной комиссией для их предъявления, удовлетворяются из имущества ликвидируемого Кооператива, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, заявленных в срок.
Требования кредиторов, не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого Кооператива, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные ликвидационной комиссией, если кредитор не обращается в суд, а также требования, в удовлетворении которых решением суда кредитору отказано.
д) После завершения расчетов с кредиторами, ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается органом, принявшим решение о ликвидации по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
е) Имущество Кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами Кооператива в соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает размер их имущественных взносов. Имущество Кооператива, стоимость которого превышает размер имущественных взносов его членов, направляется на благотворительные цели.
ж) Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив ликвидированным, после внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц.
11.3. Несостоятельность (банкротство) Кооператива.
11.3.1. Кооператив по решению суда может быть признан несостоятельным (банкротом), если он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов. Признание Кооператива банкротом судом влечет его ликвидацию.
11.3.2. Кооператив может совместно с кредиторами принять решение об объявлении о своем банкротстве и о добровольной ликвидации.
11.3.3. Основания для признания судом Кооператива банкротом, либо объявления Кооперативом о своем банкротстве, а также порядок ликвидации Кооператива в этом случае устанавливается Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
11.4. Кооператив обязан обеспечить учет и сохранность документов по личному составу, а также своевременную передачу их на государственное хранение в установленном порядке после реорганизации и ликвидации Кооператива.

12. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В УСТАВ КООПЕРАТИВА

12.1. Изменения в Устав Кооператива вносятся по решению Общего собрания членов Кооператива, принятому в соответствии с требованиями настоящего Устава, и регистрируются в порядке, установленном действующим законодательством.
12.2. Изменения Устава Кооператива вступают в силу с момента их государственной регистрации.

13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Если одно из положений настоящего Устава становится недействительным, то это не затрагивает остальных положений Устава.
13.2. По вопросам, не нашедшим отражение в настоящем Уставе, Кооператив и его члены руководствуются действующим законодательством.

 

Главная | О компании | Устав | Наши объекты | Прайс-лист | Контакты | Партнеры | Новости | Полезная информация | Статьи | Вопрос-ответ | Вакансии
Разработка и продвижение сайта 2008-2017 «ArtMax»